Сыну губернатора — лучшие скидки на недвижимость
Журналисты подсчитали, что за десять лет отпрыск бывшего губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко стал владельцем обширных участков земли и даже архитектурных памятников, еще недавно принадлежащих властям Северной столицы, рыночной стоимостью около 8,4 млрд рублей. При этом приватизационные процессы, сопровождавшие переход недвижимости в руки бизнесмена Сергея Матвиенко, нельзя назвать прозрачными и законными.
Russiangate опубликовал масштабное расследование о недвижимости сына спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко — миллиардера Сергея Матвиенко. Если верить изданию, то сперва родственник влиятельной чиновницы подозрительно легко получил в долгосрочную аренду несколько крупных земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а потом также легко обратил их в собственность своих компаний, не понеся серьезных финансовых затрат. То есть дорогостоящие объекты недвижимости достались удачливому бизнесмену и по совместительству сыну экс-губернатора Петербурга почти даром.
Кто хочет стать латифундистом
Приобретение Сергеем Матвиенко дорогостоящих активов происходило в два этапа: сперва он в бытность своей матери главой города получил все объекты в аренду под различные инвестпроекты, а спустя несколько лет, когда губернатором Петербурга стал уже Георгий Полтавченко, он беспрепятственно приватизировал занятую недвижимость, невзирая на ее статус и назначение. Рыночная стоимость недвижимости оценивается почти в 8,4 млрд рублей.
Журналисты насчитали девять постановлений экс-губернатора Санкт-Петербурга, а ныне спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, благодаря которым частные компании получили в аренду городскую собственность. Большинство из них предполагало создание гостиничных комплексов. Эти губернаторские наказы объединяет то, что инвесторами выбирали коммерческие структуры, близкие к сыну Валентины Матвиенко Сергею. Позже эти инвесторы превратились во владельцев собственности, воспользовавшись приоритетным правом выкупа и проигнорировав прямой запрет на отчуждение этих активов.
В поселке Солнечном под Сестрорецком Сергей Матвиенко получил в собственность 14,07 га земли неподалеку от Финского залива. Земля была приобретена частями и изначально предназначалась для строительства дач и гостиницы. Стоимость единого участка составляла 666 млн рублей, но была куплена Матвиенко по более низкой цене, а инвестпроект гостиницы, под который земля отдавалась в аренду одной из компаний миллиардера, заглох и никто о нем не вспоминает.
Особняк Фолленвейдера — собственность Матвиенко
«Двухэтажный особняк швейцарского подданого Фолленвейдера на Каменном острове в Санкт-Петербурге был построен в 1904 году по проекту Роберта-Фридриха Мельцера — архитектора, работавшего по заказам имераторского двора. Северный модерн, неоготика — в особняке частично сохранилась отделка интерьеров, в том числе орнаментальная лепка, мраморные камины с зеркалами, печи и витраж. В октябре 2009 года Валентина Матвиенко отдала исторический особняк в аренду ООО «Бизнес-инвест». Экс-губернатор полагала, что и там появится гостиница», — пишет Russiangate.
Договор аренды здания и земли под ним сперва заключался на период проведения ремонтных работ, но вскоре участок под особняком размежевали на два, один из которых отошел в собственность «Бизнес-Инвеста». Его рыночная стоимость колеблется в районе 700 млн рублей, но сумма сделки, в ходе которой здание отошло Сергею Матвиенко, неизвестна. Второй участок земли по-прежнему находится у ООО в аренде до 2020 года. А сам особняк Фолленвейдера незаметно перешел в частные руки в июле 2011 года — ООО «Бизнес-инвест» ничто и никто не помешал прибрать к рукам объект культурного наследия стоимостью около 550 млн рублей. Официальным владельцем ООО является некий Александр Зайцев — полный тезка тестя Сергея Матвиенко.
«Russiangate не нашел на сайте городского правительства нового инвестиционного соглашения с предпринимателями, которое бы объясняло, как будут использоваться 1154 кв. метров парка, а также что теперь обязан делать экс-инвестор на территории в 3895 кв. метров и стоящим на нем особняком, потерявшим ценность для чиновников из Смольного. На сайте «Фонда имущества Санкт-Петербурга» сделки не опубликованы», — говорится в материале. Журналисты также отмечают, что все условия приватизационной сделки должны проверить Генпрокуратура и Следственный комитет.
Еще одна гостиница
Под предлогом оборудования гостиницы в частные руки отошел жилой дом В. С. Лихаревой по адресу Большая аллея, 6а. Его нынешним владельцем является ООО «Мегастрой», принадлежащее Сергею Матвиенко. Сперва срок аренды участка под зданием составлял 22 месяца, затем его продлили на 49 лет, а сам дом поменял собственника в марте 2008 года. Земля последовала примеру здания в июне 2010 года. Кадастровая стоимость имущественного комплекса составляет около 142 млн рублей, а рыночная превышает 600 млн рублей. О гостинице забыли, как и в остальных случаях — теперь земельный участок имеет назначение под многоквартирную застройку.
Как Сергей Матвиенко миллиардером стал
25.12.2017
Земельные участки и нежилые помещения, отданные десять лет назад в аренду его коммерческим компаниям, постепенно переходят в частную собственность
Сергей Матвиенко пожинает плоды петербургского правления матери Валентины Матвиенко в Санкт-Петербурге: земельные участки и нежилые помещения, отданные десять лет назад в аренду его коммерческим компаниям, один за другим переходят в частную собственность. Губернатор Георгий Полтавченко даже не пытался спасти городские объекты от планомерного захвата: наоборот, продал их за гроши. Похоже, петербуржцы лишились недвижимости на 8,4 млрд рублей, и о новых обещанных гостиницах им придется забыть.
Основные выводы:
Сын спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко получил в собстенность участки и здания из активов Санкт-Петебурга. Их рыночная стоимость – около 8,4 млрд рублей.
Все объекты перешли к Сергею Матвиенко в аренду в то время, когда его мать была губернатором Санкт-Петербурга. Земля и недвижимость отдавалась структурам сына спикера Совфеда под инвестиционные проекты.
Новый глава города – Георгий Полтавченко не противодействовал захвату активов. При нем вся арендованная недвижимость стала собственностью Сергея Матвиенко. Администрация города способствовала сделкам: например, ради продажи одного участка стерла из документов пруд.
Сергей и Валентина Матвиенко
Russiangate насчитал девять постановлений экс-губернатора Санкт-Петербурга, а ныне спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, благодаря которым частные компании получили в аренду городскую собственность. Большинство из них предполагало создание гостиничных комплексов. Эти губернаторские наказы объединяет то, что инвесторами выбирали коммерческие структуры, близкие к сыну Валентины Матвиенко Сергею.
Все объекты спустя десять лет постигла одна и та же участь – инвесторы стали собственниками городской недвижимости. Они воспользовались приоритетным правом выкупа участка: если на земле находится капитальное строение инвестора, то ее можно забрать за бесценок. И неважно, что площадь зданий в сотни раз меньше площади участков или дома являются памятниками архитектуры. Чиновников и бизнесменов не волновало, что в большинстве постановлений был прописан прямой запрет на отчуждение активов Санкт-Петербурга.
Ради одного из наделов нынешняя администрация города выкинула особняк из реестра объектов культурного наследия, а ради другого – стерла пруд. По подсчетам, лишь кадастровая стоимость недвижимости, сменившей по такой схеме владельца, оценивается в 1,7 млрд рублей. Рыночная стоимость, по скромной оценке редакции, может быть порядка 8,4 млрд рублей.
